Слушается гражданское дело по иску Т.С.Семеновой в интересах подопечного А.В.Занина и И.Ф. Семеновой к Гулиеву Газанфару Гашам-оглы о признании А.В.Занина членом семьи умершей И.В. Семеновой, признании права пользования жилым помещением, признании договора дарения квартиры недействительным, вселении, а также о выселении из квартиры ответчика.

Такой вот запутанный клубок... Распутать его и расставить все по местам предстояло судье Калининского районного суда Чебоксар Н.В. Григорьевой. Сразу можно сказать, данное дело не из легких.

А предыстория такова. Семья Заниных проживала в одном из закрытых городков в Свердловской области. Все обстояло у них в жизни благополучно - любимая работа на важном государственном объекте, большая зарплата, квартира, машина, гараж. Но была у них одна печаль - сын Александр родился психически нездоровым. Что только не предпринимали родители, но вылечить его не удавалось. Но все же родители в своем Саше души не чаяли и нянчились как с ребенком.

Когда Саше исполнилось 35 лет, умер отец. Мать чувствовала, что и ей не много отпущено. Оставалось одно - вручить судьбу сына в руки единственной родственницы - сестры Натальи Федоровны, которая проживает в Чебоксарах. Она заверила, что в случае чего возьмет все хлопоты на себя. Мать Саши оформила все принадлежащее движимое и недвижимое имущество на Наталью Федоровну и крепко наказала использовать всё ее имущество в интересах горячо любимого сына. Вскоре, в апреле 1996 года, и мать Саши Занина ушла в мир иной.

Наталья Федоровна распродала все имущество Заниных и привезла Сашу в Чебоксары. А когда стала оформлять опекунство, оказалось, что пожилым людям это не дозволяется. Было решено, что опекать Сашу будет дочь Натальи Федоровны, которая проживает с ней и не имеет семьи.

Дочь Надежда стала опекать Сашу только тогда, когда родители выполнили ее требование, предоставили ей вырученные деньги Заниных на покупку однокомнатной квартиры. Надежда купила на свое имя квартиру в одном из домов по пр. Тракторостроителей и продолжала торговать на рынке. После покупки квартиры у Надежды появился друг Г.Г.Гулиев, который также занимался торговлей на рынке и не имел жилья, так как вся его семья жила на Кавказе. И вдруг здоровая Надежда стала с весны 1997 года чахнуть, а в апреле 1998 года померла. После смерти Надежды неожиданно выяснилось, что она в декабре 1997 года подарила Г.Г.Гулиеву занимаемую квартиру.

Вот так, в одночасье, Саша остался беспомощным и никому ненужным, вообще без средств к существованию. За деньги-то вряд ли кто возьмется ухаживать за Сашей Заниным, а без денег тем более.

Можно было предположить, как бы сложилась судьба Саши в дальнейшем, но мир не без добрых людей. Одна из дальних родственниц Заниных - Татьяна Сергеевна, видя, что может произойти с Сашей, решила взять над ним опекунство. А ведь за словом "опекун" стоял и повседневный тяжелый труд. Саша - инвалид I группы по психическому заболеванию. Он не может самостоятельно передвигаться, плохо разговаривает, нуждается в постоянном уходе и заботе и судом признан недееспособным на момент дарения квартиры. Татьяна Сергеевна стала отстаивать права Александра Занина. Многое было сделано в его интересах.

И вот теперь осталось решить судьбу квартиры, которая как с неба свалилась на Гашама-оглы. Г. Гулиев на суде через переводчика иск не признавал. Утверждал одно: что с Н.В.Семеновой состоял продолжительное время в фактическом браке, вел с ней общее хозяйство и они вместе заботились о Саше Занине. Больше того, для покупки квартиры он дал Н.В.Семеновой 10 миллионов (неденоминированных) своих личных денег и 30 миллионов (неденоминированных) рублей он занял в долг. Если бы при покупке квартиры не были бы использованы его личные средства, то Н.В.Семенова не подарила бы ему квартиру.

Нотариус, удостоверившая договор дарения, участвовавшая в суде, пояснила, что, если бы ей было известно о том, что А.В.Занин был членом семьи Н.В.Семеновой, а тем более о том, что он является инвалидом с детства по психическому заболеванию, договор дарения удостоверен бы не был. От нее эти обстоятельства скрыли, ввели ее в заблуждение.

Представитель органов опеки и попечительства - отдела здравоохранения Чебоксарской городской администрации О.Г. Маштар - в суде заняла однозначную позицию - просила иск в интересах А.В.Занина удовлетворить, считая его интересы нарушенными.

Опытная судья Н.В.Григорьева скрупулезно рассматривала каждое доказательство, применяя к определенным законам. Согласно ст. 572 ГК РФ даритель по договору дарения безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Поскольку заключенный между Н.В.Семеновой и Г.Г.Гулиевым договор был возмездным и являлся сделкой, совершенной с целью прикрыть другую сделку, договором дарения он не являлся и поэтому является ничтожной сделкой. Ничтожная сделка недействительна. Учитывая эти обстоятельства и то, что сделка совершена в ущерб интересов А.В.Занина, не способного защитить свои интересы самостоятельно, суд удовлетворил все исковые требования опекуна Т.С.Семеновой в интересах А.В.Занина.

Вердикт суда вынесен не только законно, но и справедливо. К сожалению, такое сочетание встречается не часто. В круговерти нашей жизни в стороне остаются такие человеческие качества, как любовь к ближнему, забота о сирых и убогих, чувства сострадания, честности, справедливости.

То, что и позиция городской администрации, и государства в лице судьи Н.В. Григорьевой была однозначной - восстановить права Саши Занина, говорит о многом. Еще осталось в душах сострадание. А значит, мы все, в том числе и чиновники, - люди.

Но Гулиев не оставляет надежд на сохранение в собственности квартиры, используя все методы.