Регистрационная палата борется с очередями и просит сильно не торопить
Сергей Шульдяшов, "Советская Чувашия"
Еще не так давно в Регистрационную палату (это новое учреждение Министерства юстиции Чувашской Республики) было не попасть. Желающие оформить сделку с недвижимостью заранее занимали очередь. Сегодня здесь отсутствует какая-либо предварительная запись при подаче документов на регистрацию. На последнем расширенном заседании коллегии Мин-юста ЧР данное обстоятельство причислили к одному из основных достижений коллектива палаты. Двухлетняя деятельность регистрационной палаты на заседании коллегии подверглась всестороннему анализу.
Складывалось впечатление, что каждый из собравшихся хотел досконально разобраться в феномене палаты. Ведь в Московской области, Татарии, Башкирии, некоторых других регионах талонная система при посещении этого государственного регистрирующего органа не изжита до сих пор.
- Всё дело в том, - пояснила руководитель этого учреждения юстиции главный государственный регистратор прав Н.В. Ильина, - что палата была создана в соответствии с федеральным законом о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью. Однако каких-либо методических разъяснений и инструкций на этот счет нет и поныне. Регионы действуют как бы по наитию. Первое время я сама задерживалась на работе до 8-9 часов вечера, принимая посетителей. Теперь прием граждан у нас ведут девять человек. Для юридических лиц отведен отдельный кабинет. Тут же представительство Сбербанка и нотариус. Для удобства граждан прием документов организован в первой половине дня, а получение - во второй. Основная наша задача - провести правовую экспертизу и принять решение о регистрации сделки. Наиболее сложные вопросы решаются консультативным советом.
Сегодня палата размещается в отдельном четырехэтажном здании в центре Чебоксар. Во всех районах республики действуют ее филиалы. Создан единый государственный реестр прав, в который занесено уже свыше 15 тысяч объектов недвижимости. От былого непонимания значения палаты со стороны некоторых органов власти не осталось и следа. Однако проблем, как и в любом новом деле, хватает. Так, в десяти районах Чувашии пока еще отсутствуют государственные регистраторы прав. Недостаточно компьютеров и иной оргтехники. Нужна электронная связь с филиалами. Очень важна выработка единой правоприменительной практики. Слаба осведомленность населения в вопросах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Трудно получить информацию об объектах недвижимости в других регионах страны, а необходимость такая возникает все чаще. Тем не менее палата активно действует на рынке недвижимости, выбивая почву из-под ног криминальных структур.
После "разбора полетов" мы поинтересовались у Надежды Викторовны, почему же в народе сложилось мнение, что узаконить сделку в Регистрационной палате не так-то просто?
- Потому что процедура регистрации предусматривает наличие у сторон ряда документов - правоустанавливающих и описывающих объект (например, технический паспорт, план земельного участка). С квартирами в последнее время стало проще. А вот перед оформлением садовых участков и гаражей нужно обращаться в земельные комитеты, где свои сроки и плата. При наличии всех необходимых документов срок регистрации в палате не превышает одного месяца.
