Ипотечный кредит станет доступнее
В. Иванов. "Советская Чувашия"
(11 ноября 2002г.)
В ближайшее время Госсовет РФ должен рассмотреть пакет документов по реализации жилищной программы. На последнем заседании рабочей группы в Москве обсуждался опыт строительства жилья с использованием ипотечных кредитов в Чувашской Республике. А вчера в Чебоксарах состоялось совещание на эту тему с участием заместителя председателя Госстроя РФ В. Пономарева - он считается главным идеологом ипотеки в стране.
Федеральным ипотечным агентством разрабатывается крупный проект, по которому на поддержку ипотечного кредитования в 2002-2003 годы правительством России выделяется 6,5 млрд. рублей. Зам. главы Госстроя приехал, чтобы обсудить участие республики в этом проекте и поближе ознакомиться с планами строителей, банкиров, страхователей, глав местного самоуправления.
Чувашия продолжает занимать одно из ведущих мест в возведении жилья, отметил В. Пономарев. Причем относительно недорогого, что говорит о совершенствовании технологии стройиндустрии. И темпы у нас высокие, тогда как во многих других регионах новое жилье не восполняет устаревшее и обветшавшее. Поэтому сейчас надо наращивать объемы не на 1-2 проц., а в разы. Добиться этого без привлечения внебюджетных источников невозможно.
В республике, по данным премьер-министра Н. Партасовой, заключено более 1700 ипотечных кредитов. Интерес к ипотеке растет, однако желание не всегда совпадает с возможностями. Лишь менее 4 проц. населения республики в состоянии выкупить 72 кв. метра жилья (средняя трехкомнатная квартира) при ставке 18 проц. годовых. Эти цифры привел зам. главы Госстроя, добавив, что в Оренбургской и Самарской областях очереди на ипотеку исчисляются уже десятками тысяч семей. Но это с какой стороны посмотреть, ведь социальным жильем ежегодно у нас обеспечивается меньше четырех процентов населения.
Правда, ипотечный кредит сегодня могут получить не только нуждающиеся в жилье, как предусмотрено законом. <В одной из областей кредит на 200 тысяч рублей оформила медсестра, - рассказал В. Пономарев. - Спрашиваю, как же она его вернет с зарплатой в тысячу рублей. Оказывается, у нее муж состоятельный бизнесмен>.
Не до конца решен вопрос о выселении недобросовестного кредитозаемщика. Жилищный кодекс это запрещает, но Госдумой уже рассматривается соответствующая поправка.
Россия, по словам В. Пономарева, находится в преддверии массовой ипотеки. Уже в следующем году ожидается снижение ставки по кредитам. В дальнейшем ипотека будет опираться на трех <китов> - накопительную систему, субсидирование ставок из бюджета и непосредственно кредитование. Один из накопительных источников - негосударственный пенсионный фонд социального развития, который на совещании презентовал его генеральный директор В. Власов. Кредиты этого фонда заметно дешевле, благодаря льготам, распространяемым на систему пенсионного обеспечения. Все это, по мнению главы фонда, удачно сочетается с ипотекой.
О первых результатах работы созданного недавно АО <Ипотечная корпорация ЧР> рассказал его генеральный директор Б. Нурпеисов. А председатель правления Чувашского отделения Сбербанка РФ В. Александров пообещал и далее наращивать кредитные ресурсы на ипотеку. Выступил также министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства В. Филатов.
Премьер-министр Н. Партасова и В. Пономарев подписали протокол о намерениях в сотрудничестве между Госстроем РФ и правительством Чувашии.
