Дом разбитых надежд
В. Федисов. "Советская Чувашия".
(30 ноября 2002г.)
В суде людей приходилось отпаивать валерьянкой, едва они начинали вспоминать, как ради покупки новой квартиры продавали свое старое жилье, машины и дачи, залезали в долги. Прошло уже несколько лет с тех пор, как строители злосчастного дома разбили их надежды на новоселье:
В ноябре 1997 года они заключили договор на долевое участие в строительстве 55-квартирного дома № 8 <а> по проспекту Тракторостроителей. Застройщиком выступил Чувашский республиканский общественный фонд инвалидов войны в Афганистане. Подрядной строительной организацией стало общество с ограниченной ответственностью ПКФ "АВВ". На самом же деле вклад фонда состоял в том, что он отдал под застройку земельный участок, выделенный городскими властями. За это его руководство рассчитывало получить свою долю жилой площади. Финансовые расходы взяла на себя вышеназванная частная фирма "АВВ".
Статья 28 российского Закона "О защите прав потребителей" гласит: если исполнитель работ нарушил сроки выполнения заказа, то потребитель по своему выбору вправе назначить новый срок их завершения. Один житель Чебоксар уже пятый год ожидает заселения в дом и разуверился, что этот закон когда-нибудь заработает. В июле 1998 года он внес в кассу строительной организации почти 192 тысячи рублей. Ему пообещали, что через несколько месяцев получит двухкомнатную квартиру. Правда, без отделки и санитарно-технического оборудования.
На сегодня строители возвели лишь "коробку". В прошлом году Арбитражный суд Чувашии признал ООО ПКФ "АВВ" несостоятельным (банкротом) и ввел конкурсное производство сроком до 10 декабря 2002 года. После чего частная строительная фирма, скорее всего, будет ликвидирована.
Не будем гадать о причинах, из-за которых строительство дома по проспекту Тракторостроителей стало "буксовать". Фирма "АВВ" лихорадочно изыскивала требуемые средства, брала крупные кредиты. Но денег явно не хватало. И тогда в республиканских СМИ прошла рекламная кампания - дом, мол, вот-вот сдадут "под ключ", вносите деньги. Так нашлись покупатели на 42 из 55 квартир.
В Калининском районном суде Чебоксар прошла уже целая серия процессов по искам граждан к строительной фирме и фонду инвалидов войны в Афганистане. Представители фонда пытались доказать истцам и служителям Фемиды, что они не несут ответственности за недобросовест-ного партнера, который "кинул" жителей столицы. Иного мнения об их порядочности другая потерпевшая, которая в своем исковом заявлении потребовала взыскать неустойку и денежную компенсацию с обеих организаций. В сентябре 2000 года Наталья Николаевна тоже надумала купить жилплощадь и пришла в офис фонда. Его сотрудница отвезла ее к строящемуся дому и сказала, что его вскоре заселят. Заплатив 292 тысячи рублей, Наталья Николаевна получила на руки договор, где значилось, что свои 76,73 квадратных метра она получит еще до конца этого же года.
Судьи Калининского районного суда написали в своих решениях, что исполнить обязательства по договору о долевом участии в строительстве дома № 8 <а> по проспекту Тракторостроителей и передаче квартир гражданам до 10 декабря 2002 года должны обе организации. Вот только нет уверенности, что они будут выполнены. Сметная стоимость строительства за последние годы менялась не раз. Если в 2000 году Наталье Николаевне вполне хватило 292 тысяч рублей на покупку новой двухкомнатной квартиры, то сегодня этих денег не хватит и на однокомнатную. Даже если произойдет чудо, и к моменту юридической "кончины" ООО ПКФ "АВВ" дом все же будет готов к сдаче, вряд ли вожделенный ордер на жилье получат все претенденты. Чтобы продолжить строительство, потребуются дополнительные и очень солидные денежные вливания - а значит, и новые инвесторы. Когда придет время распределять квадратные метры, они тоже попросят свою долю.
Словом, закон законом, а в таких делах лучше семь раз отмерить, прежде чем отдавать свои кровные деньги недобросовестным людям.
