Все надо тщательно взвесить.

Началась она в июне с подачи некоторых центральных средств массовой информации, предостерегавших, что сразу же после вступления в силу нового кодекса наступит конец бесплатной приватизации жилья и людям придется фактически выкупать свои квартиры у государства. Вдобавок подразумевается, что и отношение к жильцам-собственникам иное, нежели к нанимателям, – их сложнее будет выселить за неоплату коммунальных услуг. Правда, со страниц «Российской газеты» руководитель комитета по законодательству Госдумы П. Крашенинников пообещал, что после вступления в силу ЖК тем, кто сегодня занимает квартиру по договору социального найма, дадут еще года два-три, чтобы они, если захотят, успели воспользоваться бесплатной приватизацией («РГ» от 2 июня 2004 г.).

Но сограждане пока склонны верить худшим прогнозам. В результате – число отправившихся в приватизационные конторы резко возросло. В МУП БТИ и приватизации жилищного фонда (ПЖФ) Чебоксар – едва ли не втрое. То же самое наблюдается в Канаше, в Новочебоксарске. «В ноябре-декабре 2002 года, когда на государственном уровне впервые заговорили об отмене бесплатной приватизации, к нам стали обращаться по 100 человек в неделю. Потом наплыв спал. А недавно через городскую газету «Грани» мы посоветовали тем, кто решил приватизировать жилье, поторопиться с оформлением. И теперь к нам обращается по 180-200 человек еженедельно. Нагрузка на сотрудников, конечно, возросла. Но, в противном случае, еще больший вал желающих может обрушиться на нас после принятия ЖК. А за те два года, что сегодня обещает власть народу на бесплатную приватизацию, мы сможем передать в собственность горожанам весь жилищный фонд, принимая по 30 заявлений в день», – пояснил корреспонденту директор Новочебоксарского МУП «Техническая инвентаризация» А. Сироткин.

Наплыв заявлений ощущается даже там, где львиная доля жилья, имеющего право на приватизацию, уже давно прошла эту процедуру. Например, в Шумерле, где 70 проц. жилого фонда – в собственности граждан. Но нагрузка на шумерлинское ООО «Жилье», обслуживающее в среднем по 9 человек трижды в неделю, не идет ни в какое сравнение с объемом работ чебоксарского агентства по приватизации, вынужденного ежедневно пропускать по 60-70 будущих собственников жилья. В основном это пенсионеры, молодых семей мало, потому что они обычно вселяются в новые квартиры, которые сразу же оформляются в собственность.

Хотя стены Чебоксарского МУП БТИ и ПЖФ пестрят информацией, многие являются на консультацию без необходимых документов. Очень часто на предварительную беседу приходят пожилые женщины. То ли сами они такие деятельные, то ли родня сильно занята. Обычно в кабинете между бабулей и специалистом разговор происходит по одному сценарию. Посетительница, заглядывая в ордер и выписку из лицевого счета, где иногда значатся с десяток родственников, спрашивает, какие документы каждый из них должен представить. Ей подробно объясняют, а в конце клиентка заявляет: «Доченька, я что-то не расслышала, расскажи еще раз». Порой специалисту приходится делать до трех «дублей». Старушка же опять машет рукой: «Я ничего не поняла, пиши мне на бумажке». В результате вместо 10 минут, отведенных на консультацию, специалист тратит полчаса и отпускает посетительницу с запиской-приглашением, адресованной кому-либо из более молодых жильцов квартиры.

Если для беседы достаточно одного представителя от семьи, то с заявлением на приватизацию обязаны прийти все совершеннолетние домочадцы, значащиеся и в ордере и в выписке. Кто в ордере, но не прописан, письменно отказывается от приватизации, так как не имеет на нее права. И тут иногда возникают сложности. Допустим, родственник, фигурирующий в ордере, живет в Прибалтике, имея там и квартиру, и прописку. Значит, свой отказ от доли в чебоксарской квартире он должен заверить у нотариуса и отправить по почте. Но у русскоязычного жителя Эстонии или Латвии бывают проблемы с работой и нет лишних денег на нотариальные услуги. Тут ускорить приватизацию поможет только суд, признав значащегося в ордере, но не прописанного в квартире, утратившим право на жилье. Такое разрешение ситуации предусмотрено в «Положении о приватизации жилищного фонда», утвержденном Чебоксарским городским Собранием депутатов.

Прописанные в квартире, но не желающие иметь в ней свою долю домочадцы также вправе дать письменный отказ. Хотя это впоследствии может обернуться настоящей жилищной драмой.

- Например, пожилая женщина, прописавшая у себя племянника, отказывается от участия в приватизации, по сути вместе с квартирой вручает родственнику свою собственную судьбу. А на вопрос специалиста, не очень ли вы, дескать, рискуете, делая такой шаг, еще и обижается: «Да это же мой любимчик, с пеленок его нянчила!». И появляется эта старушка через год-другой со слезами: «Миленькая, нельзя ли квартиру расприватизировать? Племянник-то ведь за мной не ухаживает…» Но что мы можем сделать, если человек добровольно подписал отказ от приватизации? – рассказывает начальник отдела приватизации жилья Чебоксарского МУП БТИ и ПЖФ В. Абрамова.

Частенько специалистов отдела просят подсказать, как лучше приватизировать квартиру. Но всех нюансов не предусмотришь, да и не имеют они права диктовать свою волю. Хотя стараются предупредить возможные нежелательные последствия. Допустим, жена отказывается от приватизации в пользу мужа. А вдруг завтра разведетесь? – намекаем, как бы шутя. Задумываются. А бывает, клиенты на наводящие вопросы сразу же дают жесткий отпор: «Какое ваше дело?» Порой просто не знаешь как себя вести», – вздыхает Валентина Кузьминична.

За приватизацией следят и другие структуры. Органы опеки и попечительства не допустят, чтобы из участия в ней были исключены несовершеннолетние дети. А всем, решившим приватизировать жилье, В.Абрамова советует: «Каждый из прописанных в квартире должен хорошенько подумать: хочет он иметь свою долю в собственности или станет довольствоваться одним лишь правом проживания. Все мы, как говорится, под богом ходим. Случись что – наследниками первой очереди станут муж, жена и дети. Вот о их благополучии надо в первую очередь думать, оформляя квартиру в собственность».