Наследие десятилетий.

В республике в подобных условиях сейчас проживают более 28 тыс. человек. Площадь домов составляет 1,43 проц. всего жилищного фонда Чувашии. Немалая их часть была построена в 30-40-е годы прошлого века в Чебоксарах. Из них даже можно составить своеобразный квартал в 199 домов, где прописано более тысячи семей. Воочию полюбоваться этими развалюхами можно на улице Б.Хмельницкого. И точно так же их ровесники в Шумерле, Канаше, Алатыре не украшают архитектурный ландшафт этих городов. Одним косметическим ремонтом старанием коммунальных служб, латающих стены и крыши, тут не обойдешься.

Проблема ветхого жилья не является новостью для власть предержащих. Помочь гражданам поменять экстремальные условия проживания на современные стандарты долж-на подпрограмма “Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Чувашской Республики”. В свою очередь, она является частью Республиканской комплексной программы государственной поддержки строительства жилья. По сути, подпрограмма должна побудить органы местного самоуправления быть активнее в решении наболевшего жилищного вопроса. Средства на эти цели выделяются и из федерального бюджета, и из республиканского. Но при одном условии – на местах также должны вкладываться в эту задачу. Общий объем финансирования – 1,755 млрд. рублей. На эти деньги планируется за пять лет (подпрограмма рассчитана до 2010-го) переселить 8140 человек – половину от числа нуждающихся. Цифры отнюдь не скучные, особенно для тех, кто гадает, попадет ли его семья в число счастливчиков. Кто и как определяет фамилии новоселов, рассказала заместитель начальника отдела ЖКХ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры республики О. Гаранина:

– Каждый год администрации поселений составляют списки ветхих домов, жильцы которых попадают под переселение. Причем такая работа проводится не только в кабинетах. На место выезжают представительные комиссии, которые проверяют, в каком состоянии находится жилье. Когда видишь здание, способное прослужить еще несколько лет, или то, где через дыру в стене можно руку просунуть, – выбор очевиден. В этом году в Чувашии планируется переселить 360 человек, поскольку пока в нашем распоряжении только средства республиканского и местных бюджетов. Мы планируем получить федеральные средства, и когда откроется федеральное финансирование, количество новоселов увеличится в два – два с половиной раза. И нужно учесть, что деньги не выделяются всем субъектам сразу. А жителям могут предоставляться как новые квартиры, так и вторичное жилье. Все зависит от возможностей администрации.

Тем не менее стоит напомнить, что по новому Жилищному кодексу “на руки” выдается ровно столько квадратных метров, сколько было закреплено за хозяевами вне зависимости от количества человек, прописанных на ветхой жилплощади. В противном случае проблема ветхого жилья вообще бы превратилась в гордиев узел, поскольку в каждой комнатенке, как правило, прописано по нескольку человек. Но предоставление жилья по названной подпрограмме не мешает ее участникам “засветиться” в других социальных проектах или получить ипотечный кредит.

Если же хозяева успели приватизировать свое старенькое обиталище, то власти его выкупят. Но это не означает, что жителям домов барачного типа есть смысл бросаться в регистрационные палаты срочно оформлять родные метры в частную собственность. Поскольку выкупается жилье не по той цене, что могут заломить хозяева. Процедура тут следующая: приглашается представитель независимой экспертизы, который и оценивает дом по реальной рыночной цене. Сами понимаете, что на эти деньги новые хоромы будет возвести весьма непросто. А о том, что земельный участок подлежит выкупу, собственника предупреждают за год.

Кроме того, как заверила Оксана Владимировна, межведомственные комиссии, созданные при администрации муниципальных районов и городских округов, обязаны тщательно проверять, на самом ли деле в ветхих домах проживают те, кто там прописан. И если жильцы давно переселились в другое место, но оставили старую прописку в надежде получить дополнительные жилые метры, то с ними будут разбираться через суд. Проверки показывают, что “мертвых душ” не так уж и мало. Причем некоторые из них весьма активны, когда появляется возможность разжиться на халяву жильем. Например, в Шумерле некий гражданин, давно проживающий в благоустроенной квартире, добился получения бесплатных метров. Только потому, что комиссия вовремя не обратилась в суд.

Однако, решая проблему ветхого жилья, органы местного самоуправления обязаны рассчитывать не только на бюджеты разного уровня. Их долг – изыскивать и внебюджетные средства на новостройки. В улучшении жилищных условий могут поучаствовать и сами жильцы, готовые вложить деньги в возведение дома для себя. Также не возбраняется приглашать инвесторов и продавать участки, на которых будут возводиться дома. Согласно программе переселения граждан из ветхого жилья, принятой в Чебоксарах, внебюджетные средства и инвестиции на эти цели должны составить не менее 30 процентов общего финансирования. Только при соблюдении этой пропорции удастся переселить около 3300 горожан в течение ближайших четырех лет.