Почему в подъездах одних домов уютно, как в собственных квартирах, а другие похожи на сараи? Зависит это от формы управления домом или все же от сознания людей, здесь живущих?

«Все зависит от жильцов, – развеял мои сомнения один из жителей такого дома, представившийся Александром. – Есть и муниципальные дома, на удивление аккуратные и чистые, и ТСЖ, где творится бардак. Ну а чистота, она ведь воспитывает. Когда видишь усилия одних, и самому хочется соответствовать создаваемому образу».

«Мы одни ничего не сможем делать, – убежден и В. Владимиров, председатель одного из первых ТСЖ «Вега-97» в Чебоксарах. – Если жильцы не повернутся к дому лицом, ничего не выйдет». Товарищества собственников жилья вызвала к жизни жилищно-коммунальная реформа, провозглашающая пока, к сожалению, не всеми принимаемую истину: о своем доме должны заботиться сами жильцы.

«ТСЖ интересен тем, что жители, объединенные в эту структуру, имеют право самостоятельно выбирать форму правления, обслуживающие организации, менять их, – знакомит со своим хозяйством, домом № 3 по улице Ярмарочной, Вячеслав Петрович. – Сами заключаем договоры с «Водоканалом», «Лифт-сервисом», энергосбытовой компанией и т.д. И отвечаем за все, начиная от земли, на которой стоит дом, и кончая крышей». При этом в расчет в первую очередь берутся интересы всех собственников жилья. «Ежегодно составляем смету расходов и доходов, которую утверждаем на общем собрании». По словам председателя, квартплата выходит даже ниже, чем в муниципальных домах. И все потому, что научились считать денежки. Так, например, нынче по городу действует постановление, по которому плата за вывоз мусора взимается исходя из квадратных метров жилой площади. А это, по мнению Владимирова, неразумно. Один на ста метрах обитает в полном одиночестве, а у другого семья состоит из шести человек. Один выносит ведро мусора за неделю, другой – по четыре каждый день. Руководству ТСЖ удалось убедить и городские власти, и спецавтохозяйство, что справедливее плату взимать по фактически вывозимым кубометрам мусора. Подсчитали, сколько его вывозится из дома за неделю, за месяц, и раскидали на количество жильцов. Получилось намного дешевле. Вообще же средства товарищества складываются из членских взносов. На содержание квадратного метра жилья они сегодня платят 5,50 руб., 1,86 – за текущий ремонт. А еще «помощники» – строгая экономия и рациональное хозяйствование: «У нас везде стоят счетчики – на электроэнергию, воду, газ, тепло. Летом за отопление не платим». А лифтеры, например, по совместительству выступают в роли диспетчеров: «Все равно дежурят круглосуточно». Как рассказывают сами жильцы, обслуживанием они довольны. Все службы на замечания реагируют моментально. Причем делается все в удобное для каждого время, не по знакомому всем распорядку «Сантехник будет послезавтра, ждите с 8 до 18». Здесь время диктуют сами собственники жилья, пишут: «… жду сантехника в 10.30». Вот это сервис! Многим о таком только мечтать!

Кроме чистоты и порядка в подъездах и на придомовой территории (кстати, в доме – одна уборщица, во дворе – вторая) впечатление произвели почтовые ящики. В каком они состоянии во многих домах, никому рассказывать не надо. А здесь ни одного сломанного. Все потому, что их поместили за аккуратную ограду. Ключи от замка имеются у всех жильцов подъезда и у почтальона. По словам председателя, потерь корреспонденции не наблюдается.

Конечно, взаимопонимание с собственниками жилья иногда приходит не сразу. Назрел, например, нынче капитальный ремонт крыши. Половина суммы нашлась в накопительном фонде, половину пришлось собирать. Были и такие: «Мне крыша не нужна, я живу на первом этаже». «В таких случаях приходится разъяснять пункты и Жилищного кодекса, и нашего устава, – рассказывает Вячеслав Петрович, – что по закону члены ТСЖ обязаны содержать общее имущество в многоквартирном доме. С трудом, но все же находим общий язык. А куда деваться? Реформу жилищно-коммунального хозяйства остановить нельзя. И жильцам, чтобы выжить, все равно придется объединяться. И чем раньше, тем лучше».