Но, хотя эпопея с выборами тянется уже не первый год, особыми успехами похвастаться пока нельзя – со способом управления до сих пор не определились собственники помещений более чем половины многоквартирных домов республики. Маловато у нас и частных управляющих компаний. А самую эффективную форму организации жильцов, товарищество собственников жилья, выбрали лишь в 3,1% домов.

Все бы ничего – в конце концов жили же мы как-то и без этих ТСЖ. Но в принятом недавно Федеральном законе «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» говорится, что средства на капитальный ремонт жилья из Москвы получат только те муниципалитеты, которые выполнят ряд условий. Например, на помощь из этого фонда не могут претендовать города и районы, где частных управляющих организаций меньше, чем муниципальных, а обслуживают они меньше половины домов. Не получат «федеральных» денег и там, где частных фирм, оказывающих услуги по водо-, газо-, электро-, теплоснабжению, вывозу мусора и так далее, меньше четверти от их общего числа. А товарищества собственников жилья должны быть организованы не менее чем в 5% домов.

На кону серьезные деньги – по предварительным прикидкам, за пять лет республика сможет получить из Фонда содействия реформе ЖКХ в общей сложности один миллиард 270 млн. рублей. Если, конечно, выполнит все условия. Но с этим, как уже говорилось выше, у нас проблемы. Хотя из 44 управляющих организаций республики частных 23, только в Цивильске «частники» обслуживают больше половины жилфонда. В Чебоксарах, например, из 21 управляющей компании «негосударственных» 17, но все вместе они ведут хозяйство лишь в 15% жилых домов. Похожая ситуация и в Новочебоксарске.

Эти цифры на недавней коллегии Минстроя Чувашии озвучила начальник отдела ЖКХ и реформирования О. Гаранина. Выступившие следом чиновники из райадминистраций рассказывали про героические усилия, с которыми они продвигают в массы идеи коммунальной реформы, и жаловались на пассивность обывателей. Те, мол, не хотят никаких перемен, упрямо голосуя за старые добрые МУПы. И правильно делают, потому что хваленые ТСЖ в наших условиях оправдывают себя не всегда. На обслуживание 48-квартирного дома в одном из районов, например, «товарищи собственники» собирают по 5 руб. 72 копейки за квадратный метр. Итого получается 16 тысяч рублей в месяц. Но из этой суммы больше четверти уходит на зарплату аппарата. Причем таких больших домов в районах мало, чаще в них всего по 15-20 квартир. Стоит ли в таких условиях организовывать ТСЖ, ведь тогда все собранные деньги уйдут управленцам? Еще одна причина, по которой жильцы не хотят взваливать на себя бремя ответственности за содержание домов – их плохое техническое состояние. Люди просят, чтобы власти сначала капитально отремонтировали жилье…

Глава Минстроя, вице-премьер правительства Чувашии А. Гончаров согласился, что проблем с коммунальной реформой действительно много. Но жалобы чиновников он все же считает отговорками. Про нежелание владельцев квартир в старых домах объединяться в товарищества собственников говорят все кому не лень, но ТСЖ не создаются и в половине новостроек. Проще создать «карманную» УК и сбросить туда новый жилфонд. А почему ТСЖ не появляются даже в тех домах, которые все же были капитально отремонтированы? В сельской местности дома небольшие, но ведь в товарищество могут входить и несколько стоящих рядом зданий. Что же касается зарплаты аппарата, то в ТСЖ, которое обслуживает дом самого министра, председатель вообще работает на общественных началах. «В местных администрациях иногда наблюдается явное сопротивление реформе. Но государство ясно дает понять, что в «коммуналку» должен прийти частный бизнес, который будет сокращать издержки, а не тратить деньги жильцов неизвестно на что. Время МУПов прошло», – подвел итог Александр Николаевич.

Спорить с ним никто, конечно, не рискнул. Наоборот, районные чиновники пообещали взяться за работу с новой силой. Например, обсудить с юристами, как ловчее «подогнать» под требования закона о Фонде содействия реформе ЖКХ количество муниципальных и частных коммунальных предприятий. Так что формально наши муниципалитеты претендовать на федеральные средства скорее всего смогут. Другое дело, станет ли в результате этой работы на местах больше настоящих хозяев. Ведь главное, наверное, не получить деньги, а с толком их потратить…